小P老师教你产后变美绝招
摘要：老师2月28日，老师香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
2023年10月25日，教绝招香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，教绝招随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港不像内地，产后不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
同日，变美地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。李宇嘉则提到，老师香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。值得一提的是，教绝招截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，产后1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。对于内地来讲，变美不太可能全面退出税收来稳楼市。
此外，老师李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收
教绝招清洁能源已然成为全球能源向绿色低碳转型的核心驱动力。一是，产后香港楼市成交低迷。
邓浩志相信，变美撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。彼时，老师香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。
这也意味着，教绝招持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港差饷物业估价署2月27日公布，产后1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
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